|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+7 (495) 542-34-00
(многоканальный)
|
| Полезная информация |
Реальные истоки – как определить справедливую арендную ставку элитной недвижимости Сезонные изменения на рынке аренды городской жилой недвижимости уже давно изучены как риэлторами, так и опытными игроками данного сектора. Традиционно зимние месяцы показывают более низкий уровень спроса и прочих показателей. Осенью, наоборот, стоимость аренды активно растет, отражая повышение потребительского спроса. При этом у опытных арендодателей существуют свои собственные секреты того, ...
|
Московский рынок аренды раскачали арендаторыЗачастую летом на рынке аренды наблюдается затишье. Однако в этом году ставки уверенно двигались вверх, а предложение — уменьшалось. По наблюдениям экспертов агентства недвижимости «Green Square», благодаря студентам и приезжим на заработки из регионов, июль охарактеризовался преждевременным всплеском активности аренды квартир. Несмотря на то, что экономическая ситуация нестабильна, для инвесторов ...
|
|
|
|
| Аналитика |
Аутсайдеры городской аренды
Эксперты агентства недвижимости "Green Square" проанализировали Центральный административный округ Москвы, который является наиболее популярным по аренде квартир элитного и бизнес класса, и определили дома, в которых с 1994 года квартиры практически не арендовались.
Дом № 4 в Трубниковском ...
|
Западные тенденции в мире аренды В июле 2011 года спрос в сегменте элитной аренды жилья показывает стабильный рост. Так, по словам генерального директора агентства недвижимости "Green Square" Кривенюк Дениса, уровень спроса на высокобюджетное жилье превысил показатели прошлого года на 12%.
Важными потребителями этой услуги по-прежнему являются работники иностранных посольств в Москве, иностранные граждане, занимающие ...
|
Аренда офисов - лучшие предложения рынка .
|
|
|
Аренда элитного жилья в Москве
Нельзя сказать, чтобы кризис внес серьезные коррективы в обстановку на рынке аренды жилья в Москве. Все зависит от стоимости и расположения объекта аренды(найма).
По-прежнему, самыми «ходовыми» остаются однокомнатные квартиры эконом-класса, с минимумом обстановки и ежемесячной арендной платой 22-30 тысяч рублей. Само собой, чем ближе квартира к станции метро, тем больше стоимость. Квартиру рядом с метро вряд ли вообще можно отыскать дешевле чем за 20 тысячи в месяц, и при этом надо понимать, что качество ремонта и состояние коммуникаций в ней наверняка будут весьма средние. И, тем не менее, такие квартиры все равно сдаются как правило очень быстро.
В свою очередь, Аренда элитных квартир в Москве
переживает небольшой спад после августа и сентября. Тогда первая волна кризиса заставила арендодателей скинуть цены, а большинство желающих снять элитную квартиру в Москве (приезжие бизнесмены и топ-менеджеры западных компаний) пока еще не сильно ощущали на себе пагубное воздействие экономического спада. В настоящее время аренда элитного жилья в Москве остается прибыльным делом – спрос на элитные квартиры в Москве сохраняется, хотя предложение превышает спрос примерно на треть.
Уже к середине октября число желающих поправить финансовое положение при помощи сдачи жилья в наем превысило число тех, кто желает этим предложением воспользоваться. В в агентство обратилось значительно больше собственников элитного жилья чем в прошлом году, большая часть собственников являются держателями так называемых «инвестиционных квартир»,большинство из которых ранее пренебрегали такими возможностями как сдача в наем жилья.
По данным крупных агентств недвижимости, приемлемые по цене предложения о найме квартир бизнес класса и элитных квартир встречаются почти во всех районах столицы, включая центр Москвы. К примеру, около станции метро «Октябрьское поле» стоимость однокомнатной квартиры бизнес класса составляет в среднем 40 тысяч рублей в месяц. В отдаленном уголке Москвы, на западе столицы в районе Строгино, стоимость 3 комнатной квартиры в охраняемом жилом комплексе с качественным евроремонтом с 1 машинно местом в подземном паркинге, с современной обстановкой составляет 80 тысяч рублей в месяц. 2 комнатная квартира недалеко от станции метро « Фрунзенская», с раздельными комнатами и европейским ремонтом, с классической обстановкой, в кирпичном доме стоит 60 тысяч в месяц. Словом, приемлемую по цене квартиру отыскать можно, рынок элитных квартир стал значительнее доступнее, в среднем подешевев за последние 6 месяцев на 20-30 процентов.
Аналитика «Green Square»
|
|
|
